Wezenlaan 19

Am Rand des feinen Wohnviertels Hazenkamp liegt diese sofort bewohnbare, überraschend großzügige Wohnung mit Vorgarten und Hinterhof, einer Lagerung und hinten. Eine ideale Familienwohnung mit der perfekten Kombination aus zentraler Lage, authentischer Atmosphäre und modernem Komfort.

Es war bereits eine schöne Wohnung, als der aktuelle Eigentümer einzieh. Eine sorgfältige Renovierung hat den Charakter bewahrt und gleichzeitig einen zeitgemäßen Ausstrahlung hinzugefügt. Das Ergebnis ist eine gemütliche Wohnung, in der authentische Charme und modernes Wohnkomfort nahtlos zusammenkommen.

Lassen Sie sich von der königlichen Wohnzimmerfläche von ca. 45 m² (ohne Küche) überraschen, mit hohen Decken, der angenehmen Tageslichtzufuhr durch die Lichtstraße der Ausbaulösung, dem großen Erker, dem Gaskamin und charakteristischen Elementen, die der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleihen.

Der Hinterhof ist aufgrund seiner Länge von etwa 15 Metern in Kombination mit der Südost-Lage sehr sonnig. Der überdachte Gartenbereich ist ideal, um Ihr Fahrrad, Werkzeug und die Kissen Ihres Gartensets zu verstauen. Auf allen Seiten eine solide Grundstücksabgrenzung und über den Hinterausgang gelangt man schnell auf die öffentliche Straße oder steht so direkt vor dem Albert Heijn.

Die Wohnung ist zentral gelegen mit hervorragender Anbindung an die Ausfallstraßen zum ländlichen Straßennetz. Geschäfte und andere öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Krankenhäuser, sind alle in kurzer Entfernung und das wundervolle Goffertpark ist buchstäblich um die Ecke!

Einteilung:

Untergeschoss: eine gut zugängliche und geräumige Keller mit Vorratsraum, in dem Gegenstände kühl und trocken gelagert werden können. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine, den Trockner und den Heizkessel.

Begane grond: Eingang; Flur mit prächtiger Granit-Fliese mit Zugang zum oben erwähnten Keller und das Badezimmer mit Fontäne.

Die Wohnzimmer ist mit Recht als Living bezeichnet. Der große Vorbau an der Vorderseite und die hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Der ursprüngliche Küchenbereich ist nun Teil des Wohnzimmers. Dieser Raum ist eine feine (Arbeits-)Stelle oder Spielzone für die Kinder; oder einladend, um in einem bequemen Sessel einen guten Buch zu genießen.

Über die gesamte Breite ist eine Ausbuchtung von etwa 3 Metern tief angeordnet. Darin ein freistehendes Kücheninsel mit keramischem Arbeitsplatte, eine Induktionskochstelle inklusive Abzugsschrank und daran angeschlossen eine große Essbar. Dieses Insel ist ergänzt durch ein Wandregal mit darin auch dem Spülbecken mit Arbeitsplatte, Schrankraum, der eingebauten Geschirrspüler, Ofen und Kühlschrank. Die Küche ist mit einer Kesselwasserhahn von Floww ausgestattet, der kochendes Wasser liefert.

Über den mit offenen Türen versehenen Pui gelangt man auf das sonnige Terrassen. Der Garten ist weiterhin mit einem Rasen und einem Pfad nach hinten ausgestattet, wo unter der Überdachung ein zweites Terrassen liegt. Weiterhin findet man dort die Aufbewahrung und das Tor des Hinterhofs.

Erster Stock: geräumiger Flur mit Tageslicht durch die Dachkuppel. Die große Schlafzimmer von fast 16 m² ist an der Vorderseite angeordnet und verfügt über eine feste Schiebewand mit Schrank und Schiebetüren zum Balkon über der Erker.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ongeveer gelijke grootte, die voorzien is van rolluiken en de derde slaapkamer aan de voorzijde telt 7 m²."

Die Badezimmer wurde 2025 vollständig neu geplant und eingerichtet. Chic Materialien, schöne Farbgestaltung und moderne Wandfliesen. Das freistehende Badezimmer ist der Hingucker und wird durch eine separate Dusche mit Thermostaten- und Regenduschsystem ergänzt. Mit einem Waschtisch mit zwei Waschbecken und einem zweiten hängenden WC ist das Badezimmer vollständig ausgestattet.

Besonderheiten:
- Zentralheizung über Intergas HR-Kombikessel aus dem Jahr 2025.
- In der Ausbau im Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung (über die Zentrale).
- Gasofen im Wohnzimmer.
- Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet.
- Die im Jahr 2021 realisierte Ausbaus ist mit Boden-, Dach- und Wanddämmung ausgestattet.
- Küchenplanung 2021.
- Badezimmer 2025.
- Wohnzimmer mit PVC-Boden.
- Erste Etage mit Laminat mit breiten Streifen ausgestattet.
- Authentische Elemente wie Granitbodenplatten, Architrav und Ornamente vorhanden.
- Royale Abmessungen; die Wohnung ist nett mehr als 6 Meter breit und die Decken sind wirklich hoch, auch im ersten Stock.
- Zentral gelegen mit guter Anbindung an Ausfallstraßen und allen denkbaren Geschäften, Einrichtungen und Versorgungseinrichtungen.
- Instapklaar.